Działka budowlana w Domasławiu - tylko 3 km od Wrocławia | MPZP

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1708 m², położona w miejscowości Domasław w gminie Kobierzyce, zaledwie 3 km od granic Wrocławia. To atrakcyjna lokalizacja w spokojnej części miejscowości, z szybkim i bezkolizyjnym dojazdem do centrum miasta oraz tras szybkiego ruchu A4 i S8.
Działka znajduje się w otoczeniu nowej, kameralnej zabudowy jednorodzinnej. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie w planie 43MNW) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej.

Działka o powierzchni 1708 m² wyróżnia się geometrycznym, trójkątnym kształtem oraz funkcjonalnym układem - z szerokim frontem wynoszącym ok. 75 m, głębokością ok. 40 m i długością drugiego boku ok. 87 m, z dużymi możliwości w zakresie planowania zabudowy.

Dojazd: drogą utwardzoną
Media: prąd, woda i gaz - w drodze przy działce

Zgodnie z MPZP dopuszczalna jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca) z usługami towarzyszącymi (handel detaliczny, gastronomia, usługi zdrowia, edukacji niepublicznej, drobne usługi).

Dopuszczone parametry zabudowy i zagospodarowania:
Maks. powierzchnia zabudowy: 30% działki,
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%,
Intensywność zabudowy: min. 0 / max. 0,8,
Wysokość zabudowy: do 12 m 
budynki gospodarcze/garaże - do 7 m

Wymogi urbanistyczne i architektoniczne:
dachy: dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, 25 -45 (lub 38 -45 w strefie B ),
kolory dachów: ceglasty, brązowy, szary, czarny,
dozwolona kondygnacja podziemna,
odległość między budynkami mieszkalnymi: min. 20 m,
odległość od drogi wewnętrznej: min. 6 m,

LOKALIZACJA

Położenie działki to bez wątpienia jeden z jej największych atutów. Domasław jest doskonale skomunikowany z południową częścią Wrocławia - zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. Dojazd do Bielan Wrocławskich zajmuje około 5 minut, natomiast do centrum Wrocławia około 20 minut. W ciągu kilku minut można również dostać się na autostradę A4 oraz drogę ekspresową S8. W miejscowości dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, piekarnia, szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia lekarska i inne niezbędne punkty usługowe. W 2024 roku planowane jest także uruchomienie linii kolejowej nr 285, która połączy Domasław z centrum Wrocławia w czasie około 10 minut.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również liczne tereny rekreacyjne, w tym Zamek Topacz i tor wyścigów konnych Partynice.

Działka stanowi doskonałą propozycję dla osób planujących budowę domu w spokojnej, ale świetnie skomunikowanej lokalizacji, a także dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem pod zabudowę usługową w rozwijającym się rejonie.

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny.
Pomagam kompleksowo w całym procesie zakupu - od prezentacji działki, przez analizę dokumentacji, po finalizację u notariusza oraz wsparcie doradcy kredytowego.

Zadzwoń, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację w terenie.
Chętnie odpowiem na pytania i prześlę MPZP oraz dokładne lokalizacje.
Nie czekaj - taka lokalizacja nie trafia się często.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 27112