Wyjątkowa oferta wynajmu - nowoczesny, energooszczędny dom w Domasławiu (graniczy z Bielanami Wrocławskimi i Tyńcem Małym).

Do wynajęcia komfortowy, wolnostojący dom o powierzchni 167 m², położony na zamkniętym i spokojnym osiedlu w Domasławiu przy ul. Brzozowej. Nieruchomość jest połączona z drugim domem jedynie garażem w osobnej bryle, co gwarantuje prywatność i poczucie przestrzeni.

Układ i funkcjonalność:

4 przestronne sypialnie

2 eleganckie łazienki

jasny salon z jadalnią i wyjściem na ogród z tarasem

nowoczesna kuchnia z wyspą

pomieszczenie gospodarcze (pralnia)

garaż jednostanowiskowy

poddasze do przechowywania

Dom jest w pełni wyposażony (poza pralką i telewizorem), klimatyzowany, z fotowoltaiką, pompą ciepła, rekuperacją, alarmem, monitoringiem oraz inteligentnym systemem zarządzania i elektrycznymi roletami. To nowy budynek, nigdy niezamieszkały - czekający na pierwszych najemców.

Standard i energooszczędność:

fotowoltaika, pompa ciepła, rekuperacja, klimatyzacja

ogrzewanie podłogowe

inteligentny dom i nowoczesne rozwiązania technologiczne (alarm, monitoring, elektryczne rolety)

niski koszt eksploatacji

Koszty:

czynsz: 9 000 zł/miesiąc + dodatkowo opłaty eksploatacyjne

opłaty eksploatacyjne (koszty orientacyjne):

energia elektryczna (ogrzewanie, ciepła woda i prąd): ok. 3 500-5 000 zł rocznie

śmieci: 43 zł/osoba

woda: ok. 450 zł / 2 miesiące

internet (światłowód): 60 zł/msc

Lokalizacja i komunikacja:

Dom zlokalizowany jest w Domasławiu, tuż obok Bielan Wrocławskich, w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy i autostrady A4.

Dojazd samochodem do centrum Wrocławia zajmuje ok. 20-25 minut, a do Bielan Wrocławskich zaledwie kilka minut.

Świetne połączenie komunikacją zbiorową: linie autobusowe oraz szybka kolej podmiejska, którą dojedziesz do centrum Wrocławia w ok. 20 minut.

Infrastruktura i otoczenie:

w okolicy znajdują się żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe, co czyni lokalizację bardzo przyjazną rodzinom z dziećmi.

w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla powstaje nowoczesne boisko sportowe, które będzie dodatkowym atutem dla mieszkańców.

rozbudowana sieć ścieżek rowerowych po gminie Kobierzyce z dogodnym dojazdem do Wrocławia.

Bielany Wrocławskie oferują pełne zaplecze handlowo-usługowe (galerie handlowe, sklepy, restauracje, kino).

okolica sprzyja rekreacji i wypoczynkowi - z domu rozciąga się piękny widok na pola i las.

Podsumowanie

To idealna propozycja dla osób i rodzin, które cenią nowoczesne rozwiązania, wysoki standard wykończenia, energooszczędność i jednocześnie wygodny dostęp do infrastruktury Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - ten dom warto zobaczyć na żywo!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie: MNieruchomości Magdalena Rumijowska. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody MNieruchomości Magdalena Rumijowska jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.